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N'oubliez pas de regarder aux frais d'expertises !
Dans certains cas, la banque se satisfait du compromis de vente et ne demande pas d'expertise du bien acheté pour octroyer le prêt sollicité. Mais, cela reste rare.
L'usage veut qu'il y ait expertise pour le compte de l'organisme financier, aux frais du candidat-emprunteur.
Et chaque organisme a sa propre liste d'experts agréés... Un expert agréé pour l'un, ne l'est pas nécessairement pour l'autre !
Pour éviter des frais répétitifs, si vous introduisez plusieurs demandes de prêt en concurrence, tentez d'obtenir un accord quant à l'identité de l'expert.
N'oubliez toutefois jamais que pour l'expert, son client, c'est la banque et pas vous !...
Le rapport d'expertise reste propriété de la banque et il est parfois difficile d'obtenir la communication du résultat ou du rapport.
Le rôle de cet expert est de déterminer, pour la banque, une valeur qui sera souvent celle en vente forcée, soit une valeur nettement inférieure à la valeur vénale (en vente de gré à gré).
Les prix sont souvent compris entre 150 et 180 Euros l'expertise.
Soyez donc vigilant! (Source :Delta Lloyd)
A
propos de l’auteur de cette rubrique
Alain Huwé et Benoît Piette informent sur la matière du prêt hypothécaire via leur site de conseils. Il vous trouve la meilleure solution pour financer vos achats immobiliers. Il ont développé aussi un site d'annonces immobilières pour aider les personnes à acheter et à vendre.
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